L'ESTIMATION

A l'origine de tout projet, il convient de se renseigner sur la valeur du bien à mettre en vente. Certes, il existe désormais des sites Internet permettant d'obtenir une valeur en moins de 5 minutes et sans intervention, cependant ces études sont très limitées, et presque inutiles…

Comment un simple algorithme peut prendre en considération l'emplacement, le standing de l'immeuble, les prestations, l'étage, l'exposition, les travaux à venir dans le bien ou dans les parties communes, les surfaces extérieures, les annexes, etc.…

Faire une erreur d'estimation, c'est voir son bien diffusé trop longtemps sur les portails immobilier… ce qui est contre-productif pour une commercialisation efficace, ou pire, c'est vendre votre bien en dessous de sa valeur réelle !

L'estimation Blue Sky Immobilier c'est :

• 4 bases de données
• jusqu'à 5 méthodes d'évaluation
• un dossier d'étude de plus de 10 pages
• une connaissance du marché
• une étude des biens en concurrence

LA COMMERCIALISATION

D'après une étude menée par seloger.com, la qualité des photos, c'est 7 fois plus de visite sur une annonce immobilière. En effet, si 41% des internautes ne lisent pas le texte d'annonce, ils passent en moyenne 20 secondes à regarder les photos. Mais avant de cliquer sur l'annonce, ils passent 2 secondes à regarder la première photo !

Pour une agence proposant un service de photos professionnelles, c'est en moyenne 3,6 fois plus d'offre d'achat par an.

Une commercialisation efficace, c'est en premier la certitude d'être vu.

La commercialisation Blue Sky Immobilier, c'est :

• la mise en valeur de votre bien
• des photos professionnelles
• le choix de la meilleure diffusion
• la disponibilité des conseillers
• l'accès à ses partenaires (financiers, BTP…)
• des campagnes de mailing et de flyers
• des bâches « A VENDRE »

LA VENTE

En passant par un professionnel de l'immobilier ayant la capacité de rédiger un compromis de vente (ou promesse), les délais entre l'acceptation d'une proposition d'achat et la signature d'un avant-contrat est considérablement plus court. En effet, sans un dossier correctement constitué, et en choisissant de passer par un notaire pour la rédaction d'un compromis, les délais peuvent aller jusqu'à 2 mois ! Le temps pour votre acquéreur de remettre en question son acquisition, de se faire (mal) conseiller d'acheter maintenant, bref de douter…

Une vente immobilière ne s'arrête pas à l'acceptation d'une offre, c'est le point de départ d'une nouvelle étape dans la vente de votre bien.

La vente avec Blue Sky immobilier c'est :

• la constitution du dossier de vente
• l'accompagnement dans toutes les démarches
• le suivi du processus de vente
• le contact avec l'acquéreur
• des délais de vente raccourcis
• l'accompagnement à la négociation
• la rencontre avec le notaire de l'agence

L'ACHAT

Lorsque l'on se met en quête d'un bien immobilier, il faut définir un certain nombre de critères, mais il faut surtout bien étudier son budget. Il y a certes la capacité d'emprunt et l'apport personnel qui sont la base de toute étude de financement, mais il faudra également considérer les frais annexes comme les frais d'acte, les travaux à envisager dans le bien et/ou dans la copropriété, les charges et taxes, etc.…

Un professionnel peut vous aiguiller, vous conseiller afin de vous faire établir des devis, afin de calculer avec vous les différents frais qui vont devoir être réglés avant la remise des clefs.

L'achat avec Blue Sky Immobilier, c'est :

• un conseiller pour confirmer son achat
• une véritable connaissance des quartiers de Nice
• une base de donnée inter-agence
• l'étude de votre budget
• négocier le prix du logement
• examiner les différents frais d'achat
• préparer son installation
• un service professionnel même après la vente